Serielle Sanierung & Aufstockung
So geht energetische Sanierung und Wohnraumerweiterung heute!
Vom Sanierungsfall zum Plusenergiehaus durch serielle Sanierung
Ohje! Das freistehende Einfamilienhaus in Deubling bei Karlskron war ganz schön in die Jahre gekommen. Doch statt Abriss und Neubau entschieden sich die Bauherren bewusst für den nachhaltigeren Weg: erhalten und sinnvoll sanieren. Eine Entscheidung, die sich ökologisch wie architektonisch ausgezahlt hat.
Das bestehende Dach und die Wände des Obergeschosses wurden vollständig zurückgebaut. Auf der vorhandenen Decke entstand anschließend eine neue Aufstockung aus vorgefertigten Holzbauelementen. So konnte auf dem bestehenden Fundament hochwertiger neuer Wohnraum geschaffen werden – ressourcenschonend und effizient.
Die serielle Sanierung mit Holzbauelementen ist nicht nur technisch überzeugend, sondern wird zudem staatlich besonders gefördert – ein weiterer Pluspunkt für diese Bauweise.
Wie das geht erklären wir Ihnen gerne in einem Beratungsgespräch.
Klarer Kontrast mit Charakter
Auch das Erdgeschoss wurde im Zuge der Baumaßnahmen umfassend modernisiert. An die Bestandsfassade montierte vorgefertigte Holzbauelemente bilden heute eine neue, hochgedämmte Gebäudehülle. Das Ergebnis: ein energetisch zukunftsfähiges Wohnhaus mit ausgezeichneten Kennwerten.
Gestalterisch setzt die Aufstockung ein bewusstes Zeichen: Die senkrechte Holzfassade aus sibirischer Lärche hebt sich klar von den sanierten Erdgeschosswänden ab, die mit Glattfilzputz versehen und in einem erdigen Braunton gehalten sind. Die Profilbretter sind übrigens 44 mm stark und sorgen für eine ausgeprägte dreidimensionale Tiefe und lebendige Struktur.
Ein besonderer Blickfang sind die roten Farbakzente am Balkongeländer und am Regenfallrohr – kleine Details mit großer Wirkung.
Vorsprung durch Rücksprung
Die ursprüngliche Grundrissform des Erdgeschosses mit dem markanten Terrassenrücksprung wurde nicht nur übernommen, sondern konsequent weitergedacht. Im Obergeschoss greift ein Balkon exakt diese Geometrie auf – und schafft so spannende Bezüge zwischen Alt und Neu.
Grün von allen Seiten
Manche unserer Häuser dürfen in ganz besonders schöner Umgebung entstehen. Dieses Donaubauer-Holzhaus liegt in direkter Nähe zu einem landwirtschaftlichen Betrieb, eingebettet in die Natur und umgeben von alten Bäumen. Selbst ein kleiner Wassergraben begleitet das Haus – Naturerlebnis inklusive.
Der Blick nach drinnen
Vom alten Bestand ist im Inneren nichts mehr zu spüren. Das Haus wurde vollständig entkernt, neu strukturiert und liebevoll von der Baufamilie gestaltet.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus gelangt man durch eine Stahl-Glas-Lofttüre in den offenen Wohnbereich mit angrenzender Wohn-Ess-Küche – hell, modern und einladend.
Stahlträger statt tragender Wand
Oben im Bild sieht man einen Stahlträger zwischen Esszimmer und Küche, der nun die Last der Decke übernimmt, nachdem dort zuvor eine tragende Wand stand.
Style bis ins Detail
Das Treppenhaus blieb bei der Sanierung erhalten. Die bestehende Rundbogen-Betontreppe wurde lediglich mit Holz und Stahl aufgewertet – eine rundum gelungene Kombination!
Der gute Geschmack unserer Baufamilie zeigt sich auch in der Materialwahl: Hier trifft schwarzer, pulverbeschichteter Stahl auf edle Tritt- und Setzstufen aus Eiche.
Oberlicht
Wo kommt denn hier das ganze Licht her?
Von oben. Nicht zu unterschätzen, was Oberlichter für eine positive Wirkung auf Räume haben. Großzügige Oberlichter bringen zusätzliches Tageslicht tief ins Hausinnere. Sie schaffen nicht nur Helligkeit, sondern auch spürbar mehr Wohnqualität und Atmosphäre.
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Spielen mit Aussicht
Die Brettsperrholz-Massivholzdecke ist statisch tragendes Bauteil und zugleich prägendes Gestaltungselement. Großzügige, dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für beste Energiewerte und freie Blicke ins Grün. Der Eiche-Parkettboden im Obergeschoss greift das nachhaltige Materialkonzept konsequent auf und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre in den privaten Wohnräumen.
Wir bauen jedes Haus individuell, hier zeigen wir wie schön die Vielfalt ist.
